Договор оказания услуг с рассрочкой платежа образец

Договор поставки товара с отсрочкой платежа: образец, советы

Договор оказания услуг с рассрочкой платежа образец

Бизнес юрист > Гражданское право > Договорное право > Как составить договор поставки товара с отсрочкой платежа: образец и рекомендации

Согласно законодательству РФ, стороны соглашения могут сами выбрать способы, которыми оплачивается товар. Сам договор не имеет унифицированного формата, который был бы утвержден на официальном законодательном уровне. Потому в него можно включить любые моменты, которые сочтут интересными и важными, не исключая самого условия по отсрочке.

Информация об основных моментах

Отсрочка платежа

В Гражданском Кодексе РФ есть отдельная часть, посвященная именно данному вопросу. Вопрос осуществления расчетов должен упоминаться в документах всегда. Часто случается так, что платежи производятся не в момент получения товара либо его отгрузки. Оформить такие условия можно двумя способами:

  • Дополнительным приложением
  • Новым соглашением, с изначальным указанием на рассрочку

В каждом конкретном случае стороны сами выбирают наиболее подходящий вариант.

Платеж отсрочивается для того, чтобы погасить задолженность перед партнерами. Перечисление денег происходит, но с более поздними сроками, чем ранее.

Договор в большинстве случаев выполняет сразу несколько важных функций:

  • Установка порядка, в котором решаются любые спорные вопросы
  • Обозначение прав и обязанностей для каждой из сторон
  • Установление алгоритма расчета по имеющемуся товару
  • Отражение всех моментов, которые имеют значение для соглашения

Причина появления отсрочек

В документах нет необходимости всегда писать о причинах, по которым возникает просрочка. В законодательстве какие-либо требования к решению данного вопроса отсутствуют, но всегда есть обстоятельства, которые способствуют появлению просрочек.

Поставка товара

Из наиболее распространенных причин выделяют следующие:

  1. Сложности с реализацией товара и тем, чтобы потом получить прибыль.
  2. Особенности договора, который оформляется в каждом конкретном случае.
  3. Сам формат взаимодействия между поставщиком и получателем.

Решающим фактором всегда остаются договоренности между сторонами. Все обуславливается тем, как каждый ведет бизнес, и договаривается с другим в устной форме.

Оформление типового договора на поставку с отсрочкой

Сейчас легко найти шаблон этого документа. Останется только вписать данные, соответствующие той или иной ситуации. Есть несколько вопросов, которые рекомендуется упомянуть заранее:

  • сами поставки товаров
  • доставку оборудования
  • работу со строительными материалами
  • максимальный размер отсрочки и обязательств
  • упоминание в соглашении

Компания, предоставляющая товар, определяет, сколько дней может составлять просрочка, и согласовывает этот вопрос с тем, кто материальные ценности принимает. Для погашения долга можно использовать активы, которые пришли после реализации полученного товара. Иногда такие кредиты оформляются специально в качестве дополнительного стимула.

Поставщики иногда дают скидки тем, кто расплачивается по своим обязательствам за определенный срок. Например, 2% скидку, если платежи поступят за 10 дней, хотя первоначально все согласились на месяц отсрочки.

Заключение договора

Такие торговые кредиты – важнейший стимул для развития небольших компаний, либо для реализации проектов за небольшие временные промежутки. Основная цель отсрочек – сделать так, чтобы товар был продан до того, как его надо было бы оплачивать. Чтобы получить больше прибыли, которую можно использовать на различные цели.

Благодаря отсрочке сотрудничество становится более выгодным. Можно обойти конкурентов, привлекая более интересных партнеров. Главное – чтобы не появилось убытков из-за того, что платежи не поступают в срок, оговоренный изначальным соглашением. Но и эту проблему можно исправить, введя санкции в виде штрафов и сборов.

Отсрочка платежа бывает трех видов:

  • Когда по задолженности передают проценты
  • С большей стоимостью для товаров
  • При отсутствующем начислении по процентам

Правила оформления самого договора

В типовых документах обязательно присутствуют следующие пункты:

  1. Каждая сторона дает реквизиты, подписывается на документе.
  2. Условия в дополнение к основным.
  3. Форс-мажорные обстоятельства с непреодолимой силой.
  4. Ответственность каждой стороны.
  5. Срок, на который договор действует, и когда он прекращается.
  6. Поставка: в какие сроки, с какими условиями?
  7. Расчеты, с порядком и сроками.
  8. Описание предмета.
  9. Шапка.

Название договора помещают в самом центре. Город вносят в левый угол. В правом стоит дата. После этого переходят к описанию данных каждой стороны, и терминов, понятий, которые будут использоваться в самом документе. Предмет договора предусматривает описание действий, выполняемых каждой стороной.

Скачать образец договора [52.00 KB]

Далее идет стоимость товаров вместе со сроком оплаты. Главное, чтобы цифры совпадали со счетами, оплачиваемыми поставщиком и покупателем. Обязательно указание времени, за которое должны быть произведены расчеты.

Со сроками и условиями поставки также важно определиться заранее. Необходимо учитывать сразу несколько параметров:

  • Гарантии
  • Как передаются необходимые документы
  • Проведение проверки на соответствие заявленному качеству
  • Возможность отказаться от получения товара
  • Процесс, в котором объект становится собственностью другого
  • Поставка: когда, по какому адресу
  • Сохранность и особенности товаров

Надо указать не только общий срок действия договора, но и условия, на которых это действие прекращается. Например, если одна сторона не выполняет какие-либо действия. Желательно наличие условий, при которых соглашение расторгается в одностороннем порядке. После этого идут остальные обстоятельства, связанные с выполнением договора.

Чем отсрочка выгоднее обычной рассрочки?

Если платеж отстрочен, значит, платят один раз, в конкретный указанный день. Отличие обычной рассрочки в погашении с использованием специального графика, установленного заранее, то есть, погашение разделяется на несколько этапов.

Виды оплаты

Статья 488 в Гражданском Кодексе РФ отвечает за регулирование отсрочек. По сути, это продажа товара в кредит. Продукция становится собственностью партнера только после того, как он погасит перед владельцем все свои долги.

До этого продавец сохраняет право на продукцию, она играет роль залога. Благодаря этому снижаются риски при сотрудничестве, продавец защищает свои интересы. По взаимному соглашению контракт может содержать и другие условия.

Расчет базируется на том, что между партнерами складываются долгосрочные, доверительные отношения.

Благодаря такой схеме легче привлечь новые компании, и выстроить отношения, у которых будет перспектива в ближайшем будущем. Ситуация способствует увеличению прибыли в чистом виде.

Главное, чтобы стоимость перенесения отчислений не была больше, чем чистые доходы, связанные с использованием имеющихся активов.

По каким правилам предоставляются отсрочки?

Постепенный перевод связан с некоторыми рисками для поставщика, хотя у этой операции есть и положительные стороны. При такой схеме реализации необходимо соблюдать определенные правила:

  • Важно грамотно оценить платежеспособность получателя, и заранее посмотреть на возможные риски, только после этого соглашаясь на окончательное оформление реализации.
  • Отдельной проверки требует деловой, финансовый имидж компании в своих кругах. Значение приобретают такие параметры, как:Нюансы отсрочки
  1. свидетельства ИНН и госрегистрации, их юридическая сила
  2. регистрация ЕГРЮЛ и последние внесенные изменения
  3. наличие связи по адресу, указанному в качестве юридического
  4. размеры задолженности у других банков и предприятий
  5. постановления от суда и их отсутствие
  • Чем четче и подробнее прописаны в договоре все условия, тем лучше. На случай невыполнения обязательств отдельно прописываются штрафные санкции.

Если оформить следующие документы, то риски для обеих сторон снижаются в несколько раз:

  • Полис страхования задолженности. Пока не получил широкого распространения в нашей стране, но в странах Европы уже используется как надежный инструмент, который защищает от невыполнения обязательств, оформленных письменно.
  • Залоговое соглашение, как одно из дополнений к основному.
  • Вексель из банка, со стороны получателя.
  • Соглашение поручительства с участием третьего лица.

Закон о торговле в РФ устанавливает возможный максимум, когда имеется в виду продажа продовольственных товаров. Выделяются три группы в зависимости от того, за какое время товар перестает быть годным к применению по назначению:

  1. 45 рабочих суток, если срок хранения до 30 дней и больше. Сюда же относят алкогольную продукцию.
  2. От 10 до 30 часов при сроке хранения в 10-30 дней.
  3. 10 дней при аналогичном сроке годности.

В договоре можно указать и более короткое время.

Дополнительные советы при оформлении соглашений

Обмен документацией можно осуществлять не только в бумажном, но и в электронном виде. В том числе, с применением технологий цифровой подписи или телефона, в котором передаются неподвижные изображения. Тогда надо указать, что подпись на факсимильном документе имеет такое же значение, что и собственноручная.

Оплата

Документ не выпускается без действующих номеров телефонов, если для его пересылки используется факс. Продавец, работающий со ссудой, должен получить грамотно составленное письмо. Он и выступает в роли кредитора.

В таких письмах выносится несколько просьб: внести серьезное изменение в график платежей, ввести рассрочку, установить новое время для расчета. Допустимо оформление так называемых гарантийных писем, где указывают сумму долга и гарантию перевода в период, запрошенный изначально. Клиент прикладывает документы, которые способны подтвердить выполнение обязательств на ближайшее будущее:

  1. Договор на займ.
  2. Предоставление гарантии страховой компанией.
  3. Договор, заключенный с финансовой организацией.

Поставщики на запросы контрагентов отвечают согласием либо отказом. Письменное согласие кредитора по поводу правок необходимо, если удалось прийти к компромиссу. После этого составляется и подписывается дополнительный документ, а само измененное условие вносится в основной контракт.

После того, как изменения официально зарегистрированы, старые статьи и положения теряют всякую силу, если в тексте договора не перечисляют другие условия в этой сфере.

Если оформляется так называемый рамочный договор, то дополнительное соглашение тоже становится обязательным. Рамочный означает, что стороны договариваются только об общем наименовании продукции и времени поставок.

Тогда в дополнительном соглашении более подробно раскрывают информацию, связанную с отсрочкой платежа, количеством каждой позиции к отгрузке, ассортиментом и так далее.

Внесение изменений подтверждается юридическими бумагами, составленными в количестве двух экземпляров.

Изменения в контракты могут вносить не только директора, но и обычные сотрудники, если их наделили соответствующими полномочиями.

Если у менеджера есть доверенность, то он сам может составлять дополнительные соглашения.

Когда доверенность выдают только на оформление соглашений, то нельзя вносить корректировки в документы, которые уже существуют. Тогда переписка по выплате и рассрочки не имеет никакой силы.

Составление договора – обязательное условие, когда стороны соглашаются на поставку продукции того или иного типа. Такое соглашение и называют «договором поставки».

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Источник: http://pravodeneg.net/civil/contract/dogovor-postavki-tovara-s-otsrochkoj-platezha-obrazets.html

Договор купли-продажи земельного участка в рассрочку (образец) – в 2019 году, платёж, задаток, порядок сделки

Договор оказания услуг с рассрочкой платежа образец

Оформление договора купли-продажи земельного участка представляет собой ключевой документ, на основании которого осуществляется проведение сделки между обеими сторонами.

В связи с этим нужно правильно понимать, как оформляется стандартный образец договора купли-продажи земельного участка в рассрочку.

Когда это допустимо

В преимущественном большинстве случаев приобретение дома в рассрочку осуществляется в том случае, если изначально покупатель не имеет полной суммы, необходимой для оплаты такой покупки, но при этом хочет пользоваться земельным участком уже сейчас.

В этом случае человек покупает всю территорию сразу, не дожидаясь того момента, пока сможет накопить полностью необходимую сумму. Другими словами, оформляется своеобразный кредит, только не предусматривающий необходимость оплаты дополнительных процентов.

Продавец извлекает выгоду из такого варианта в том случае, если на его товар на данный момент наблюдается незначительный спрос, в связи с чем он не может найти подходящего покупателя.

В то же время предоставление рассрочки позволяет заключить договор с покупателями, даже несмотря на то, что расчет за недвижимость будет осуществляться за определенный промежуток времени.

Важные замечания

Для того, чтобы избежать каких-то проблем, с которыми сталкиваются граждане в процессе проведения сделок по купле-продаже недвижимости, стоит учесть ключевые особенности проведения таких операций.

Правила согласно закону

В соответствии с нормами, прописанными в статье 549 Гражданского кодекса, на основании составленного договора купли-продажи продавец берет на себя обязательство по передаче определенного земельного участка в собственность покупателя вместе с любой недвижимостью, которая находится на указанной территории.

Договор продажи недвижимости оформляется в письменной форме посредством оформления одного документа, который подписывается каждой из сторон. Нотариально заверять оформленное соглашение не обязательно.

В соответствии с нормами, указанными в статье 551 Гражданского кодекса, передача права собственности на какое-либо недвижимое имущество по договору продажи в обязательном порядке должна регистрироваться соответствующими органами.

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Другими словами, после того, как будет подписан договор передачи имущества обеими сторонами, они должны будут собрать определенный пакет документов и посетить территориальное отделение Росреестра, чтобы получить свидетельство.

Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости

Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости

Так как земельный участок приобретается с внесением платежа в рассрочку, в договоре должны присутствовать соответствующие положения, прописанные с соблюдением норм статьи 489 Гражданского кодекса. Такой договор будет считаться оформленным в том случае, если в нем, помимо других существенных условий, будет указываться стоимость товара и порядок внесения платежей.

Образец договора купли-продажи земельного участка в рассрочку:

Отличия от обычной формы

Ключевым отличием такого договора является описание предмета сделки, а также стоимость продаваемого имущества. В качестве предмета в данном случае будет выступать продаваемый участок, стоимость которого нужно будет указать в денежной или же натуральной форме. При этом ключевым условием оформляемого документа является то, что установленная цена будет оплачена не сразу, а по частям.

При этом стороны в процессе оформления соглашения могут также установить следующий момент перехода прав собственности на такое имущество:

  • с момента вступления документа в юридическую силу;
  • после того, как будет оплачена установленная часть требуемой суммы;
  • после того, как будет внесена вся сумма полностью.

На сегодняшний день в преимущественном большинстве случаев используется первый вариант, но в такой ситуации продавец несколько рискует по той причине, что он передает права на земельный участок, не получая сразу всю необходимую сумму.

В связи с этим в такой ситуации на участок чаще всего накладывается залог, и если покупатель не выполнит взятые на себя обязательства, право собственности будет возвращено продавцу.

Таким образом, договор одновременно включает в себя положения, характерные для договоров займа и купли-продажи. В частности, при оформлении таких соглашений часто предусматривается внесение предварительного платежа, вносящегося в момент подписания соглашения.

Права и обязанности сторон

Полномочия продавца включают в себя требование оплаты установленной суммы в заранее определенные сроки, а также государственной регистрации приобретенной территории.

В то же время он должен предоставить покупателю всю необходимую информацию о рассматриваемом земельном участке, поставить свою подпись на составленном акте приема-передачи, а также отправить заявление в территориальное отделение Росреестра для регистрации нового владельца.

В то же время покупатель может требовать предоставления ему земельного участка, а также досрочно выполнять свои обязательства, в то время как в его обязательства входит перечисление требуемой суммы в установленные сроки, подписание приемопередаточного акта, а также прохождение государственной регистрации прав собственности на полученное имущество.

Скачать бланк акта приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи

Особенности заполнения

Порядок оформления такого договора практически не отличается от того, как нужно правильно составлять стандартное соглашение, так как документ заполняется в обыкновенной письменной форме и не предусматривает необходимость в заверении у нотариуса.

Обязательным требованием, установленным действующим законодательством, является государственная регистрация проведенной сделки в территориальном отделении Росреестра.

После того, как все документы будут поданы в государственный орган, их рассматривают на протяжении одного месяца, после чего выдают покупателю свидетельство, подтверждающее наличие у него права собственности.

Пример содержания договора купли-продажи земельного участка в рассрочку

Оформление такого договора купли-продажи жилого дома и находящегося под ним земельного участка отличается от стандартного только тем, что в нем предусматривается рассрочка платежей.

В связи с этим структура документа будет выглядеть следующим образом:

  • название документа;
  • дата его оформления, а также название города, в котором осуществляется проведение и регистрация сделки;
  • паспортные данные каждого из участников сделки;
  • детальное описание предмета договора, и в частности, это касается различных технических характеристик недвижимого имущества;
  • оплата по договору с указанием общей суммы начисления платежа, размера первоначального взноса, а также точного графика перечисления последующих сумм;
  • перечень обременений, которые лежат на недвижимости, или же указание отсутствия таких ограничений на момент проведения сделки;
  • права и обязанности каждой из сторон;
  • заключительные положения, в которых устанавливается порядок, в соответствии с которым должны вноситься корректировки в составленное соглашение, а также указание того, кто будет нести различные расходы, связанные с регистрацией и оформлением документа;
  • реквизиты каждой из сторон и их личные подписи.

Скачать договор купли-продажи земельного участка

Условия вместе с задатком

Покупатель получает право собственности на определенный земельный участок, в то время как продавцу предоставляется возможность требовать от покупателя оплаты установленной суммы по договору.

Разница между указанными вариантами оплаты заключается в том, что при внесении аванса в случае разрыва договоренностей установленная сумма полностью возвращается покупателю, в то время как внесение задатка при последующем расторжении договора приводит к тому, что продавец оплачивает покупателю двойную сумму задатка, если вина за расторжение лежит именно на нем.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka-v-rassrochku/

Как заключается договор купли-продажи оборудования

Договор оказания услуг с рассрочкой платежа образец

Договор купли продажи оборудования и иных товаров – наиболее часто используемый вид соглашений в гражданском обороте. Граждане всё больше доверяют юридическим документам, а не устным договорённостям, и всё чаще используют письменные соглашения при осуществлении сделок.

Как составить

Предмет договора купли продажи оборудования

Данный договор должен включать следующие пункты:

  1. Предмет договора. Одна сторона обязуется передать другой вещь и право собственности на неё. Другая сторона должна принять это имущество и оплатить его.

Без согласования условий о товаре договор будет считаться незаключённым. Чаще всего стороны описывают характеристики оборудования (название, модель, количество, цену и т.д.) в приложении к договору, чтобы документ было удобнее читать;

  1. Цена товара и условия оплаты. Статья 485 ГК РФ указывает, что стороны могут вовсе не договариваться об условиях цены. Однако лица стараются согласовать окончательную стоимость при оформлении сделки. В некоторых случаях продавец указывает дату, до которой действует ценовое предложение.

Условия оплаты могут быть различными. Если речь идёт о продаже товара, который необходимо закупить у третьего лица или изготовить под заказ, то покупателю придётся перечислить аванс. При поставке готовой продукции расчёт может происходить после перехода права собственности. Всё зависит от условий, действующих на рынке;

  1. Порядок передачи оборудования. В этом разделе следует определить следующие положения:
  • Оформляется ли передача актом или иным способом (например, отметкой в накладной);
  • Сроки передачи (например, в течение 5 дней с момента заключения договора или оплаты);
  • Момент перехода права собственности (обычно переходит после подписания акта приёма-передачи);
  • Место передачи оборудования.

Место, где товар будет передан покупателю, сильно влияет на распределение расходов. Оборудование может находиться по месту нахождения продавца, на его складе или на хранении у третьего лица. Организация перевозки и оплата транспорта может оказаться достаточно дорогой. Поэтому покупателю стоит обратить на это обстоятельство внимание;

  1. Права и обязанности сторон.

Права и обязанности сторон

Продавец обязан передать товар в установленный срок и в техническом состоянии, оговоренном в договоре. С оборудованием должна быть передана техническая документация и необходимые для его эксплуатации комплектующие. Техника должна быть свободной от прав третьих лиц.

Продавец имеет право:

  • Требовать от другой стороны принять товар надлежащего качества в разумный срок;
  • Требовать оплаты в полном размере в соответствии с оговоренными условиями;
  • Требовать вывезти товар со своего склада, если такая обязанность возложена на покупателя.

Покупатель имеет право:

  • Требовать передачи оборудования в обусловленный договором срок;
  • Проверить свойства оборудования при его принятии, провести тестирование техники;
  • Отказаться от приёмки и исполнения договора, если нет возможности проверить технические характеристики имущества или имеются существенные недостатки.

Покупатель обязан принять и оплатить оборудование в полном объёме. Также на него может быть возложена обязанность вывоза имущества;

  1. Условия по качеству. В этом пункте указывается, что в отношении оборудования применяются стандартные требования, установленные техническими актами и стандартами, действующими в РФ на момент подписания договора. Также следует указать гарантийный срок;
  1. Упаковка и техническая документация.

Для каждого изделия предусмотрена стандартная упаковка, предохраняющая его от повреждений в ходе транспортировки. Крупные машины могут перевозиться на специальных платформах или паллетах, а мелкая техника упаковывается в индивидуальные коробки из различного материала.

Если покупателю требуется дополнительная упаковка, то он может оговорить это условие в договоре. Например, он желает, чтобы техника была помещена в металлические ящики, хотя обычно её лишь покрывают полиэтиленовой плёнкой. Цена будет сообразно увеличена.

  1. Ответственность сторон. При просрочке платежа покупатель обязуется выплатить пеню (определённый процент от суммы долга) за каждый день просрочки. При задержке поставки товара, цена должна быть уменьшена на определённую часть за каждый день неисполнения продавцом своих обязательств.

Ответственность сторон

Следует установить предельный срок передачи товара. Например, 20 дней. Если просрочка превысила этот срок, то с покупателя ответственность снимается;

  1. Заключительные положения. В этом пункте указывается срок действия договора и порядок его расторжения в случае необходимости. Также устанавливается, что в случае возникновения разногласий стороны обязуются прибегнуть к процедуре переговоров. И лишь в случае невозможности достигнуть компромисса, можно обратиться за судебной защитой.

Следует описать, какие приложения имеет договор. В данном случае это спецификация (описание товара) и образец акта приёма-передачи. Если покупателю требуется оборудование со специфическими характеристиками, то к соглашению могут прилагаться технические условия.

Также указывается количество экземпляров документа. Обычно их два – для каждой из сторон;

  1. Подписи и реквизиты сторон. В этом пункте указывается наименование продавца и покупателя (или Ф.И.О., если речь идёт о физических лицах), место их нахождения (проживания), банковские реквизиты (при наличии). Договор скрепляется подписями уполномоченных лиц.

Между юридическими лицами

Покупка и продажа оборудования между коммерческими организациями оформляется договором поставки. Данное соглашение имеет несколько существенных отличий от стандартного договора купли продажи:

  1. Срок передачи товара становится существенным условием (статья 506 ГК РФ). Это связано с тем, что отношения между коммерческими организациями строятся на условиях долговременного сотрудничества, и отгрузки товаров происходят постоянно. Если возникает задержка, то контрагент не сможет исполнить свои обязательства перед третьими лицами и понесёт убытки;
  2. Право собственности на товар может не переходить. Из положений статьи 506 ГК РФ следует, что оборудование передаётся покупателю для использования в его предпринимательской деятельности. Правовые основания для использования имущества могут быть различными. Так, если осуществляется торговля оборудованием в рамках исполнения договора комиссии, то приобретатель имеет ограниченные правомочия в отношении полученной техники.

Продавец и покупатель могут договориться и об иных условиях. Оборудование может забрать представить покупателя в согласованном месте, например, на складе, или это может сделать номинированный им перевозчик.

Оплата производится на расчётный счёт, который указан в договоре.

Между физическими лицами

Первая страница договора купли-продажи оборудования между физическими лицами

Оформление сделки между гражданами имеет свои особенности. Чтобы не было путаницы, следует вписывать в договор не только Ф.И.О., но и серию и номер паспорта для каждой из сторон.

Оплата товара производится наличными в момент перехода права собственности. Для оформления перехода денег следует потребовать от продавца расписку. Запись о получении денег можно сделать прямо на договоре. Расписка должна указывать, кто и какую сумму передал и с какой целью.

В некоторых случаях стороны перечисляют деньги на банковский счёт. Сегодня это можно сделать прямо с мобильного телефона. И при желании плательщик может получить в банке квитанцию о переводе платежа.

Отсрочка платежа представляется в исключительных случаях.

В рассрочку

Порядок расчетов по договору в рассрочку

При покупке имущества с отсрочкой или рассрочкой платежа необходимо утвердить график платежей. Долг погашается равными долями в определённые временные промежутки (например, раз в месяц). Все условия стороны согласовывают по своему усмотрению. Конечная стоимость оборудования не может быть изменена продавцом в одностороннем порядке.

При продаже оборудования физическому лицу рассрочка оформляется дополнительным соглашением с условием залога товара. Деловая практика складывается таким образом, что продавцам в такой ситуации требуется дополнительная гарантия получения оплаты.

Акт приема-передачи

Пример акта приема-передачи оборудования

Форма акта утверждается сторонами самостоятельно в приложении к договору.

Этот документ имеет несколько обязательных пунктов:

  1. Название документа (Акт приёма передачи оборудования по договору № …);
  2. Номер и дата;
  3. Описание переданного оборудования в виде таблицы, которая включает в себя следующие сведения:
  • Наименование;
  • Количество;
  • Единица измерения (штука или комплект);
  • Модель, артикул;
  • Изготовитель.

Отдельно следует указать, была ли передана документация и необходимые принадлежности к оборудованию;

  1. Запись о том, что оборудование соответствует стандартным требованиям, предъявляемым к такого рода товарам.

Если оборудование по условиям сделки должно быть новое, но при передаче обнаружились повреждения упаковки, царапины, следы эксплуатации, то стоит описать их в акте или вовсе отказаться от приёмки оборудования;

  1. Акт является неотъемлемой частью договора № … от …;
  2. Количество экземпляров документа. Обычно подписывают 2 оригинала акта;
  3. Наименование сторон и подписи уполномоченных лиц.

При оформлении договора купли продажи сторонам следует обратить внимание на три ключевых момента:

  • Качество товара;
  • За чей счёт производится доставка;
  • Порядок передачи оборудования.

Источник: http://mirblankov.ru/dogovor-kupli-prodazhi-oborudovaniya/

Как правильно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа

Договор оказания услуг с рассрочкой платежа образец

Покупка квартиры довольно серьёзная сделка, которая подразумевает крупные денежные вложения.

Сегодня на рынке недвижимости всё чаще можно встретить предложения по продаже недвижимости с рассрочкой платежа, что делает сделку более привлекательной и доступной в условиях кризиса.

Каждый желающий может оформить соглашение, которое подразумевает многократные выплаты в небольших размерах, что значительно упрощает процесс поиска покупателя на недвижимость.

Для того что бы оформить сделку подразумевающую не однократную оплату полной стоимости, а многократные выплаты, нужно знать как оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа и какие особенности подразумевает такая сделка. Именно об этом мы расскажем в нашей статье и поможем вам грамотно оформить сделку купли-продажи недвижимости в рассрочку.

Чем привлекает рассрочка на недвижимость?

Предлагая покупателю недвижимость по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, продавец  должен знать, что под собой подразумевает такая форма продажи квартиры.

Покупка жилья с рассрочкой во многом более выгодна для покупателя, чем, к примеру, ипотека или кредит, ведь данная сделка не подразумевает взимание высоких процентов.

В сравнении с такими видами многократных платежей, проценты по таким сделкам значительно меньше, а страховые взносы и вовсе могут не взиматься.

Виды рассрочек

Есть несколько видов рассрочек, которые продавец может предложить приобретателям:

  • Краткосрочная рассрочка платежа, когда сумма делится на несколько частей и предоставляется продавцу в течение короткого времени;
  • Долгосрочная рассрочка, когда продавец предоставляет возможность постепенного выкупа жилплощади приобретателю, на довольно долгий срок;
  • Индивидуальная рассрочка. В этих случаях продавец, принимая во внимание материальное состояние клиента, назначает размеры и сроки выплат, которые могут быть не нормированы;
  • Беспроцентная рассрочка. При таком варианте приобретатель выплачивает относительно крупный взнос (не менее 50% от общей стоимости) и на относительно небольшое время;
  • Рассрочка с процентами. Подразумевается разработка плана выплат с многократными платежами и твёрдым процентом, и возможным увеличением процентов, при просрочке выплаты.

Набор документов от приобретателя

Есть чёткий перечень документов, которые должен предоставить покупатель при оформлении договора купли-продажи жилья в рассрочку.

Так, при сделках от 5 000 до 500 000 необходимо предоставить паспорт РФ и справку о трудовой занятости на одном рабочем месте не менее 3 лет.

Если рассрочка оформляется на сумму от 500 000 до 1000 000 рублей, то требуется представить дополнительный документ удостоверяющий личность. Эту рассрочку предоставляют на срок до 1 года, без начисления процентов.

Такие условия существуют при сотрудничестве риелторов с банковскими структурами, и в данном случае рассрочку предоставляет не сама риелторская контора, а банк, с которым у неё заключен договор. Максимальный срок предоставления таких рассрочек составляет 2 года.

Однако частные лица могут также воспользоваться услугами банка, при осуществлении купли-продажи недвижимости в рассрочку. Для этого должен быть оформлен соответствующий договор купли-продажи недвижимости, который в последующем будет представлен в банк вместе с набором документов на квартиру, а так же личных удостоверений продавца  и покупателя.

Сроки и способы погашения

Составляя договор без вовлечения в сделку банковских структур, можно самостоятельно разработать наиболее удобную систему внесения платежей. В такой сделке наиболее грамотным будет составить предварительный договор купли-продажи с задатком. Задаток в данном случае будет считаться своего рода авансом к дальнейшим платежам, что при составлении договора стоит упомянуть.

Грамотным будет составить договор, предполагающий не менее 30% суммы в качестве аванса. Однако если вы находитесь в доверительных близких отношениях с покупателем и точно уверены в том, что мошеннических действий в вашем отношении не будет, то можете вовсе обойтись без предоплаты. Покупку жилья в рассрочку без предоплаты сегодня всё чаще предлагают застройщики.

По способам передачи денежных средств нет никаких строгих ограничений, важно лиши выбрать наиболее удобный способ:

  • Перевод денег на банковский счёт;
  • Перевод на банковскую карту;
  • Через банковскую ячейку;
  • Лично в руки;

Обговаривая личную передачу денежных средств, правильным будет не только привлечение к данному процессу третьего лица, но и предварительное составление актов приёма-передачи. Грамотно составленная сопроводительная документация крайне важна, поскольку, только имея доказательства отсутствия платежей, продавец сможет составить иск против нерадивого приобретателя.

В договоре стоит предусмотреть все платежи и их сроки в течение периода рассрочки. Суммы могут быть совершенно разными, и период рассрочки может быть проработан каким угодно образом. Самым важным к упоминанию в тексте договора является тот аспект, когда покупатель сможет оформить квартиру на себя.

В данном случае наиболее корректным будет указать, что квартира перейдёт в собственность только после последнего взноса это исключит возможность осуществления некоторых мошеннических схем, при которых приобретатель сразу после получения недвижимости в личную собственность сбывает её, оставляя первоначального собственника без денег и недвижимости.

Прорабатывая схему платежей по договору, важно прописать ответственность приобретателя в случае невыплат и просрочки платежа. Можно проработать штрафные меры в качестве начисления дополнительных процентов по текущему и последующим платежам.

Как оформить?

По части оформления, договор купли-продажи квартиры в рассрочку, мало чем отличается от договора, составляемого при обычной сделке. Он в обязательном порядке должен содержать следующую информацию:

  • Место и дата заключения;
  • Данные сторон с распределением ролей в данной сделке;
  • Чёткое описание предмета соглашения. Кстати, при продаже жилья в рассрочку, лучше всего воспользоваться услугами эксперта-оценщика который, не только предложит наиболее подходящую оценочную стоимость жилья, но и подготовит заключение с описанием жилплощади на момент заключения договора, что крайне важно, при оформлении рассрочки на жилплощадь.
  • Задаток в данном случае лучше вынести отдельным пунктом;
  • Сроки и способы внесения выплат;
  • Ответственность покупателя и продавца. В этом пункте нужно прописать срок, по наступление которого, при отсутствии денежных выплат договор может быть разорван, а так же штрафы за превышение сроков внесения;
  • Форс-мажоры, при которых договор теряет силу;
  • Способ разрешения споров. Можно прописать меры, как досудебного разрешения конфликтов, так и прописать конкретный судебный орган, в котором будет проходить разбирательство по спору;
  • Реквизиты сторон. Наиболее полные реквизиты с указанием ИНН и адресов регистрации, как покупателя, так и продавца;
  • Подписи сторон и заверителя.

Скачать

Образец договора.doc

Оформляя договор купли-продажи квартиры в рассрочку, лучше всего обратиться за помощью к юристу для сопровождения сделки. Он поможет вам не только собрать и подготовить всю нужную документацию, но и подготовит дополнительные документы, такие как акты приёма-передачи денег и ключей. Вместе с юристом вы сможете разработать наиболее подходящую систему выплат и процентную ставку.

Загрузка…

Источник: http://vsenaslednikam.ru/sostavit-dogovor-kupli-prodazhi-s-rassrochkoj-platezha.html

В правах
Добавить комментарий