Приватизация земельного участка где надо делать иркутск

Приватизация земельного участка где надо делать иркутск

Приватизация земельного участка где надо делать иркутск

В ст. 28 Земельного кодекса РФ указано, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Согласно решению Думы города Иркутска от 21 мая 2009 г.

N 004-20-611060/9, а также решению Иркутской районной Думы от 31 октября 2008 г.

N 52-392/РД приобрести права собственности, аренды или постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования можно на те участки, на которых расположены здания, строения, сооружения.

Если участок не значится на кадастровом учете, то вы должны будете получить кадастровую выписку в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области (для Иркутска — по адресу: Поленова, 1; для Иркутского района — ул.

С.Перовской, 30/1) и сформировать межевое дело, которое обойдется вам примерно в 10 000 руб. в черте города, а за пределами города – в 7 100 руб.

Оформление дачи в собственность

ответы даны 15 июня На ваши вопросы отвечает Екатерина Валерьевна Щука, и.о. начальника отдела регистрации прав публичных образований и крупных правообладателей Управления Росреестра по Иркутской области С наступлением дачного сезона для жителей Иркутской области становится актуальной тема регистрации прав на земельный участок, садовый и индивидуальный жилой дом.

Оформив недвижимость в собственность, владелец сможет распоряжаться ей на законных основаниях. Документальное закрепление права собственности на участок поможет избежать имущественных претензий со стороны соседей и других людей.

Сколько времени займет регистрация права собственности на земельный участок в упрощенном порядке?

Приватизация земельного участка в Иркутске в 2019 году

Основная часть участков земли, пребывающих в собственности граждан Российской Федерации, были приобретены ими в бессрочное пользование для возведения частных домов в Иркутске, гаражей, устройства огородов.

Если у гражданина есть право устанавливающие документы, процедура происходит упрощённо, без обращения в государственные или муниципальные администрации с целью получения решения сессии о выделении участка конкретному гражданину или юридическому лицу.

Факт смены формы собственности оформляется в Федеральной регистрационной службе в Иркутске, затем на руки выдаётся свидетельство о государственной регистрации (Выписка Единого государственного реестра недвижимости).

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Дачный сезон открыт!

Как прописаться в загородном домике?

Как приватизировать участок? Кто вывезет мусор из садоводства? На прямой линии в «КП» побывали председатель. садоводов Иркутского района Римма Иванова и заместитель начальника отдела регистрации прав Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Константинова.

— Здравствуйте, меня зовут Елена.

У нас есть участок 9 соток. Что нужно сделать, чтобы оформить его в собственность?

— При наличии правоустанавливающих документов никаких проблем с оформлением земельного участка в собственность нет.

В Управление Росреестра предоставьте распорядительные акты мэра Иркутского района. Там их рассмотрят и примут решение в течение установленного срока. Кроме того, земельный участок обязательно должен быть поставлен на государственный кадастровый учет.

Услуги связанные с недвижимостью / Приватизация земельных участков

/ / Приватизация земельных участков. Приватизация земельных участков — процедура оформления документов, подтверждающих право собственности на земельный участок.

В законодательстве Российской Федерации принято разделять земельные участки по категориям и видам разрешенного использования. В зависимости от категории и вида разрешенного использования, приватизация может быть платной или бесплатной.

Бесплатная приватизация земли.

Бесплатная приватизация земельных участков в собственность стала возможна после принятия Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ

« О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

, который в народе окрестили законом «О дачной амнистии». Закон «Дачная амнистия» установил правила бесплатной передачи земельных

Рекомендуем прочесть:  Авито самара мошенники

Приватизация земельного участка в Ангарске в 2019 году

Большинство участков земли, пребывающих в пользовании граждан, были приобретены ими по праву бессрочного пользования с целью строительства собственного жилья в Ангарске, гаражей, посадки сельхозкультур.

При наличии у гражданина право устанавливающих документов, оформление происходит максимально просто, без обращения в муниципальные или государственные структуры по поводу получения решения сессии о передаче участка данному гражданину или юридическому лицу. Смена формы собственности оформляется в Федеральной регистрационной службе в Ангарске, затем гражданин получает свидетельство о государственной регистрации (Выписка Единого государственного реестра недвижимости).

Приватизация земельного участка в Братске в 2019 году

Основная часть участков земли, пребывающих в собственности граждан, были получены ими по праву бессрочного пользования с целью сооружения частных домов в Братске, гаражей, выращивания сельхозкультур. Такие участки можно приватизировать, оформив право собственности по законодательно установленной процедуре. Приватизировать допускается не лишь само жилище, но и отведённую землю.

Допускается бесплатная и платная формы приватизации. Данный фактор определяется условиями приватизации, в свою очередь стоимость услуги будет зависеть от кадастровой стоимости каждого отдельного пая.

Если у гражданина имеются право устанавливающие документы, оформление происходит достаточно просто, и не требует обращения в государственные или муниципальные структуры по поводу получения решения о передаче участка конкретному гражданину или юридическому лицу. Смена формы собственности оформляется в Федеральной регистрационной службе в Братске, затем гражданину выдают свидетельство о государственной регистрации (Выписка Единого государственного реестра недвижимости).

Приватизация земельных участков, дачных домов, квартир, гаражей

Приватизация квартиры, земельного участка, дома или гаража дает вам право свободно владеть, и не только пользоваться, но и распоряжаться Вашим имуществом.

Только приватизированное имущество можно продать, сдать или обменять. Наша компания занимается приватизацией с 2005 года, нашими специалистами проведены десятки сотен успешных приватизаций и мы гордимся этим!

Готовы помочь и вам! 15 000 руб.

Источник: https://kirov-sud.ru/privatizacija-zemelnogo-uchastka-gde-nado-delat-irkutsk-47145/

Купить дачу. Как правильно это сделать. Советы опытных садоводов. – СНТ

Приватизация земельного участка где надо делать иркутск

 Что ни говори, а проведённое на даче лето, вдали от городского шума и выхлопных газов, это несказанное удовольствие. Молодость проходит, а с ней и тяга ко всякого рода путешествиям.

Однако надо отметить, что в последнее время значительно увеличился процент и молодых семей, понимающих пользу загородной жизни для своих детей.

А тот, кто хоть однажды вкусил сладость только что сорванного молодого огурчика, причём выращенного собственными руками, с нескрываемой скорбью и с сожалением смотрит на этого беднягу, доказывающего экономическую выгоду от покупки такого огурца в магазине. 

Дача это экологически чистые продукты, тишина, это здоровье  детей, проводящих 99% времени на солнце и чистом воздухе, это движение которое, как известно – жизнь.  

  Однако, покупка дачи, как и любой другой недвижимости, может сопровождаться наличием «подводных камней», способных превратить радость встреч с природой в шок,  а также нескончаемую круговерть нервотрёпок и судилищ. Поэтому далеко не лишним будет узнать все особенности данной процедуры, чтобы избежать неприятных ситуаций.

Читатель не хуже автора знает народную мудрость, повествующую о том, что

на рынке два дурака, где один продаёт, а другой покупает.

Разумеется, Вас привезут на участок. Будут вздыхать, сокрушаться и искренне сожалеть, что если б не обстоятельства, то они бы никогда…. Всё это маркетинг. Поэтому заткните уши и смотрите своими глазами.

               Куда смотреть.

Первое куда надо смотреть, так это не в выписку из ЕГРН, а в Межевой план, Межевой паспорт или ГосАкт, который должен быть в каждом порядочном садоводстве. Сегодня трудно найти садовый участок вне садоводческого некоммерческого товарищества – СНТ. По крайней мере у нас в Иркутской области я таких не знаю.

До 01 января 2019 такие объединения дачников имели множество форм. Это и дачные некоммерческие товарищества (ДНТ), партнёрства, кооперативы и объединения. Сегодня таких форм осталось только две  – СНТ и ОНТ (огороднические некоммерческие товарищества, о которых в Иркутской области я также ничего не слышал).

 Так что если дачный коллектив до сих пор не сменил название и не поменял Устав, то Вам впору задуматься об адекватности руководства, правой просвещённости садоводов и вообще, куда вы засовываете голову, платя немалые деньги.

Не утешайте себя тем, что закрывшись за высоким забором, вы пошлёте всех на … небо, за звёздами… Именно они, «непросвещённые» будут выбирать руководство СНТ и его Правление, определять размер взносов и многое другое, включая высоту вашего забора, если что…

       Так вот ищем председателя СНТ и просим его показать интересуемый нас участок на Межевом плане. Если его нет, то в Госакте, если и его нет, бегите от туда. Смотрим на кадастровый номер из ЕГРН (этот номер вы старательно перепишете себе из документов продавца) и ищем его в плане.

Так же по этому номеру можно увидеть этот земельный участок на Публичной кадастровой карте (так и вбейте название в поисковике браузера), но лучше вживую – на карте СНТ.

Всё это должно удостоверить Вас в том, что земельный участок действительно находится в границах садоводства, а не где-нибудь в соседнем лесу или за забором СНТ и приватизирован мошенническим образом за счёт площадей земли в внутри садоводства.

Наличие у продавца выписки из ЕГРН ещё не означает, что участок в границах СНТ.

Поэтому Вас однозначно не примут в члены садоводства, к участку, как правило, нет законных подъездных путей, а правление СНТ откажет в подключении к электросети и водоснабжению.

И в итоге Вы купите одинокий надел земли и в лучшем случае будете вынуждены тянуть электролинию сами и бурить скважину, а в худшем, Росреестр  аннулирует объект и попросит Вас освободить место.

Это тот момент, который старательно обходят риэлторы, заинтересованные в скорой сделке.

Далее. Просим председателя подтвердить, что продавец является членом СНТ и внесён в реестр садоводов. В нормальных СНТ внесение данных о вновь принятых садоводах происходит после общего собрания, потому как оно и только оно имеет право принять человека в свои ряды (и об этом в протоколе общего собрания должна быть запись).

Может быть и такое, что человек не захотел вступать в СНТ, а решил вести хозяйство индивидуально. До 01.01.2019 с такими индивидуалами заключали отдельные договоры. В общем Председатель всё Вам порасскажет. Всё вложит – ничего не утаит. И встретит он Вас как брата, потому как видит в Вас будущего члена Товарищества.

Жива ещё в наших людях  любовь к коллективу, общине семейственности.

Итак, допустим, что всё в порядке. Участок соответствует указанной в ЕГРН площади, расположен в границах СНТ, а продавец официально зарегистрирован в реестре как член этого СНТ.   

      Смотрим дальше. 

Теперь нам нужен бухгалтер садоводства. Он с Председателем, как правило, ходит парой.  Смотрим в его талмуды, а с 01.01.2019 в банковскую выписку.

Бухгалтер должен нам сообщить о наличии или отсутствии задолженностей у владельца участка, который вы решили купить. Потому как, покупая участок, вы принимаете на себя и все долги предшественника.

Ладно, если сумма для Вас не чувствительная, но может оказаться очень даже приличной.

При этом – опять показателен бухгалтер.

Если он (она) достал засаленную старую амбарную книгу и поплевав на палец, долго листая её начал при вас ругаться с посетителем о непогашенных долгах, а тот в ответ совать ему корешки квитанций, выписки из которых тот якобы забыл сделать, то вот Вам и ещё один показатель –  куда Вы вступаете. Вступивший с 01.01.2019 года ФЗ № 217 требует вести финансовую деятельность исключительно через банковские счета, да и коллектив садоводов мог бы приобрести бухгалтеру ноутбук, хотя  современные бухгалтеры уже давно имеют свои.

                                                                                   Допустим, долгов нет и всё у нас хорошо.

Приезжаем на участок одни и опрашиваем соседей. Хорошее ли садоводство? Как живёте с соседями? Как с грунтовыми водами? Хорошо ли охраняют? Не воруют ли? Часто ли отключают электроэнергию и прочее, прочее, прочее.

Может оказаться так, что в садоводстве за год поменялись три председателя (два проворовались и сбежали), свет отрубают пять раз в неделю за долги перед снабжающей организацией, а уровень грунтовых вод регулярно топит подвалы и в домах из-за этого сырость. Садовые деревья тоже долго не живут, корни гниют.

А дома обворовывают систематически, потому что сторож выходит из сторожки только по нужде.             С соседями они “на ножах” и те уже подали на них в суд, так как последние залезли на их территорию.

А ещё продавцы «прирезали» себе дополнительно несколько соток за пределы границы садоводства, что бы продать подороже и ближайшая проверка Росреестра прикажет вернуть забор обратно и наложит штраф.

У самих соседей всё лето на участке живёт человек десять и все со своими интересами. Кто-то слушает магнитофон, кто-то чинит бензопилу, кто-то забивает козла, а кто-то стучит молотком, ремонтируя толи  старый Москвич, то крышу. Дети орут, собака лает, короче, жизнь кипит.

Так что, объективная информация Вам не повредит.

Но, будем считать, что всё нас устраивает и мы решаемся на сделку.

                       Сделка

   Все этапы самой сделки требуют аккуратности и внимания со стороны обеих сторон. Сама процедура обязательно должна сопровождаться оформлением соответствующего договора и обязательно в письменном виде. 

Очень важно, чтобы продавец участка (и строения на нём) имел все необходимые документы на руках. Ведь если какого-то из них будет недоставать, сделку могут признать не действительной.

Основное, на что обратить внимание при покупке дачи ‒ это наличие всех необходимых документов у продавца. Также нужно поинтересоваться, не наложены ли какие-то обременения на дачу, которая продается.

 Конечно, земельный участок с домом теоретически можно продать и без наличия документов. В этом случае объект будет считаться самостроем. Незавершенные строения в пределах земельного участка могут быть незарегистрированными постройками.

Существует вероятность, что через какое-то время их признают незаконно возведенными. В лучшем случае все расходы на приватизацию лягут на вас, а в худшем варианте после этого суд может вынести решение о сносе подобных объектов.

 Поэтому перед участием в сделке покупателю стоит проверить, что все объекты зарегистрированы.

Итак, сделка между продавцом и покупателем оформляется путем заключения договора купли-продажи.

 Этот этап необходимо проводить в присутствии нотариуса.

        И продавец, и покупатель заинтересованы в успешном проведении сделки. Необходимо с ответственностью подойти к данной процедуре. К сожалению, сейчас на рынке существует множество мошеннических предложений от недобропорядочных лиц. Поэтому очень даже рекомендуем расширить свои познания законодательства.

               Законодательная база

Закон регламентирует процедуру купли-продажи садового участка, и все её основные моменты изложены в Гражданском кодексе РФ:

  1. Стороны должны оформлять соглашение в соответствии с требованиями, изложенными в ст.ст. 549 – 557 ГК РФ.
  2. Процедура перехода прав собственности регламентируется ст. 218 ГК РФ.
  3. Порядок проведения расчетов между сторонами должен осуществляться в соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ.

Некоторые правила, касающиеся сделок с подобной недвижимостью, содержатся и в Земельном кодексе России.  В общем виде схема при заключении сделки выглядит следующим образом:

  1. Покупатель и продавец достигают устной договоренности.
  2. Подготовка и оформление продавцом необходимых документов.
  3. Заключение договора купли-продажи, акта приема-передачи и регистрация сделки.
  4. Проведение расчета между сторонами.
  5. Переход прав собственности.

  Но, существуют варианты, например, приобретение недвижимости в счет материнского капитала или в ипотеку. В этих случаях более профессионально сделку проведёт опытный риэлтор, не стоит пренебрегать его услугами.

  Но тем не менее, будет не лишним знать, что в соответствии с действующим законодательством, в счет материнского капитала можно приобрести жилое строение, которое удовлетворяет следующим параметрам:

  • имеет фундамент;
  • обладает всеми инженерными коммуникациями, которые необходимы для круглогодичного проживания;
  • расположено в черте населенного пункта.

Имейте в виду, садовый дом для сезонного проживания на маткапитал купить нельзя!

Более того, материнский капитал возможно реализовать в счет приобретения подобной недвижимости, но лишь после того, как  вашему второму малышу исполнится 3 года.

Можно ли купить дачу в рассрочку?

   Можно, но экономическая ситуация в стране вряд ли  кого подвигнет решиться на такое. Всё и сразу – девиз этого времени!

    Закон не запрещает приобретать подобную недвижимость в рассрочку. При этом порядок заключения сделки практически не отличается от того, когда недвижимость покупается за наличные.

Если недвижимость приобретается в рассрочку, стороны должны включить в соглашение следующую информацию:

  • стоимость объекта;
  • объем денежных средств, вносимый покупателем ежемесячно (или поквартально);
  • вариант расчета ‒ либо безналичный перевод или наличные;
  • период рассрочки (график, вариант внесения всей суммы не забудьте);
  • приемлемый для обеих сторон режим эксплуатации участка в период действия рассрочки. Либо вы уже им пользуетесь, либо только после выплаты половины суммы (или одной третьи, как решите).

Такой Договор также подлежит регистрации и после успешного ее прохождения покупатель получит на руки документ, скорее всего это будет  Акт о наличии ограниченных прав на недвижимость.

  После внесения всей суммы в полном объеме стороны составляют документ, о снятии ранее наложенных ограничений. В этом случае покупателю важно придерживаться оговоренного графика внесения платежей.

Ведь в случае заблаговременного расчета недобропорядочный продавец может вдруг исчезнуть или резко увеличить стоимость недвижимости.

 Все расчеты необходимо проводить лишь после оформления соответствующих бумаг.

Следующая модная ныне вещь  –  ипотека.

    К ипотеке люди прибегают, когда не хватает всей суммы для приобретения недвижимости, а получить садовый участок в собственность хочется. Многим известно, что по ипотечному кредиту можно приобрести квартиру или дом.

Так вот, подобную недвижимость также можно приобрести в ипотеку. Кредитование в этом случае практически аналогично ипотеке на квартиру.

Единственное, придётся найти банк, предоставляющий услуги по такому виду кредитования, а ставки на него немаленькие.  

     Нет смысла забивать Вам голову перечислением всех документов и их копий, необходимых для совершения сделки. Оставьте это риелторам. Вы же не собираетесь делать себе операцию по удалению аппендицита самостоятельно. Правильно, Вы идёте к специалисту. Вот и в этой сфере надо идти к специалисту. Иначе рискуете потерять и деньги, и время, и  веру в себя и в людей.

Наиболее распространённая ошибка при заключении подобной сделки ‒ приобретение садового участка с неполным комплектом документов или с задолженностью.

  Для покупателя существует вероятность столкнуться с мошенником, продающим чужие земельные участки, в том числе и через агентства, поэтому следует очень осторожно подходить к  покупке. Однозначно стоит отказаться от сделки, если продавец отказывается предоставить Вам оригиналы документов, под каким – либо предлогом, заменяя их копиями.

 Помните! В подобной ситуации покупатель после участия в подобной процедуре может остаться без денег и без недвижимости.

 Мы затронули все основные этапы при приобретении недвижимости – как садовые участки и дома на них.

  Кому-то такой алгоритм может показаться слишком усложнённым, но Вы ведь не мороженное на палочке покупаете. Поэтому не торопитесь, повстречайтесь с потенциальными соседями, председателем и бухгалтером.

Чем больше Вы будете знать из истории земельного участка, тем меньше скелетов в шкафу вы получите.

                                                                            Удачи в делах!   

Источник: https://xn--d1aegilcfargm.xn--p1ai/novosti-sadovodstva/kupit-dachu-kak-pravilno-eto-sdelat-sovety-opytnyh-sadovodov.html

Земельные споры: оформление в собственность, раздел и другие вопросы

Приватизация земельного участка где надо делать иркутск

Земельный спор это разногласия, возникающие из-за нарушения третьими лицами прав собственников земельных участков и землепользователей.

Земельные споры и оформление земельного участка являются одними из самых сложных вопросов разрешаемых юристами, адвокатами в судебном порядке, требуют очень грамотного подхода, сбора огромного количества правоустанавливающих документов, допустимых доказательств, проведения различных экспертиз, задействования государственных органов. Необходимо обладать огромными познаниями в области земельного законодательства, приобрести опыт. 

Чем мы можем помочь в оформлении земельного участка?

Юристы нашей компании имеют большой стаж работы по категории данных дел.

В офисе компании Вам предоставят:

  • грамотную юридическую консультацию;
  • глубокий анализ имеющихся у Вас документов;
  • грамотное юридическое заключение о возможных вариантах решения вашего вопроса;
  • возможные риски, в случае оставления вопроса нерешенным;
  • пошаговое решение вашего вопроса, рекомендации;
  • осуществим представительство в суде, по следующим делам:

1. О границах земельного участка:

  • граница между участками;
  • если границы участка не установлены;
  • споры о границах;
  • нарушение границ;
  • наложение границ;
  • пересечение границ;
  • расширение, корректировка границ;
  • оспаривание границ;
  • восстановление границ.

2. О разделе земельного участка:

  • раздел участка между собственниками;
  • раздел земли при разводе;
  • раздел участка в натуре;
  • раздел части земли;
  • раздел между наследниками.

3. О оформлении земельного участка в собственность:

  • приватизация (оформление в собственность) дачных и садовых земельных участков;
  • споры о приватизации и оформлении участков, находящихся в фактическом пользовании;
  • споры о праве собственности на землю;
  • приобретение права собственности в силу приобретательной давности;
  • приватизация участка, на котором расположен разрушенный объект;
  • приватизация площадей, на которых расположены объекты незавершенного строительства;
  • приватизация земли, на которой расположены здания (в том числе жилые дома) принадлежащие нескольким лицам;
  • предоставление земли, гражданам, имеющим трех и более детей;
  • узаконение самозахвата;
  • предоставление участка гражданину по истечению пяти лет со дня предоставления ему участка в безвозмездное пользование;
  • предоставление земли, предоставленной религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования;
  • предоставление участка, образованного в границах застроенной территории, лицу с которым будет заключен данный договор

 4.     О предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование

  • предоставление участков в виде земельных наделов;
  • предоставление земли гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства;
  • предоставление участков в случае расположения на участке служебного жилого помещения в виде жилого дома;
  • предоставление земли для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного пользования;
  • некоммерческим организациям, для ведения садоводства или огородничества;
  • в иных случаях

5. О сервитуте

  • частный земельный сервитут;
  • сервитут для прохода

6. Обжалование решений ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра» по Иркутской области.

      • о кадастровой ошибке;
      • о кадастровой стоимости

Почему правильным будет решение обратиться в Прибайкальскую юридическую компанию?

1. Опыт и квалификация

Нами накоплен большой опыт в работе, мы помогли в административном порядке оформить право собственности на десятки сотен земельных участков, на которых расположены здания, приватизировали тысячи квадратных метров в садоводствах и дачных товариществах, оспорили ни одну неверно расположенную границу, признавали кадастровые ошибки и мн. др., более подробно можно посмотреть нашу практику.

2. Выработанная стратегия и индивидуальный подход

Юристы нашей компании тщательно анализируют и изучают судебную практику и законодательство. Это позволяет выработать индивидуальную тактику для работы по каждому делу.

3.Удобство в работе

Наш офис находится в центре города, в шаговой доступности от Многофункционального центра (МФЦ), Кадастровой палаты, Комитетом по управлению муниципальным имуществом (КУМИ), Министерством имущественных отношений, нотариусом, БТИ. Что позволяет быстро реагировать и решать внезапно возникающие вопросы.

4. Честность и открытость

На сайте, а также в офисе нашей компании Вы всегда найдете отзывы о наших Заказчиков — Клиентов, услуги, которым уже были оказаны. В каждом отзыве имеется реальный номер телефона, по которому Вы можете позвонить.

5. Комфорт

Доверив нам оформление права на земельный участок или ведение дела в суде, вы по желанию можете не участвовать в судебных заседаниях, не просиживать огромные очереди в государственных органах, тем самым экономя свои деньги, время и нервы. А в конечном итоге получите ожидаемый готовый результат.

Стоимость услуг

В связи со сложностью оформления права на землю в административном порядке или решения ситуации в суде, порядок работ и порядок оплаты формируется индивидуально по каждому случаю:

Узаконение перепланировки(подготовка необходимого пакета документов, получение согласований)от 15 000
Приватизация квартиры, комнаты15 000
Приватизация гаражавгаражном кооперативе  (в том числе геодезия и кадастровые работы)Если вся линейка стоит на кадастреЕсли не стоит на кадастре
17 00025 000
Приватизация дачного, садовогоземельного участка(с учетом геодезии и кадастровых работ)от 15 000
Оформление права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке(ИЖС, ЛПХ)15 000 – 20 000
Оформление права собственности на дачный, садовый дом (для садоводства)7 500
Узаконениесамовольных построекот 15 000
Представление интересов при бесплатном предоставлении земельных участков в собственность/аренду в соответствии с Законом Иркутской области № 8-оз от 12.03.2009 г. (сделать гиперссылкой на закон)от 15 000
Оформление земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности в частную собственностьна котором расположены здания, сооружения (жилой дом, др. объекты)от 15 000 до 55 000
Представление интересов при предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользованиеот 30 000 до 400 000
Подготовка и организация аукциона по продаже зем. участка, находящегося в гос. или муниципальной собственности или аукциона на право заключения договора аренды зем. участка, находящегося в данной собственностиот 45 000 до 200 000
Представление интересов при предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах, без торговот 20 000 до 150 000
Представление интересов при предоставление участка находящегося в гос. или муниципальной собственности в собственность бесплатно (гражданам и юридическим лицам)от 40 000 до 350 000
Представление интересов при предоставление земельных участков путем перераспределенияв том числе самозахватот 30 000 до 120 000
Представление интересов Заказчика на проводимых тендерах и аукционах2 500 (за одно заседание)
Оформление выдела земельного пая из коллективно — долевого хозяйства сельскохозяйственного предприятияот 40 000
Раздел земли15 000
Объединение зем.участка 15 000
Составление договора купли-продажи объекта недвижимости с использование материнского капитала2 500
Сопровождение процедуры подачи документов при заключении договора аренды/купли-продажи земельного участка с Министерством имущественных отношений Иркутской области (сбор пакета документов, подача документов на заключение договора, согласование, получения договораот 15 000
Представление интересов в Министерстве имущественных отношений, Администрации города2 000 (по одному вопросу, за один раз)
Признание права на землю в судебном порядкеот 15 000
Споры по границам от 30 000
Споры по кадастровой ошибкеот 50 000
Споры об изменении вида разрешенного использованияот 50 000
Подготовка (составление) договоракупли-продажи, даренияКупля-продажа, дарение(один объект)Купля-продажа с привлечением Сертификатов
     1 000 + 200 рублей за каждый объект2 500
Подготовка (составление) договораренты1 500-3 000
Выписки из ЕГРП1 000
Получение кадастрового паспорта, кадастровой выписки1 000 (за каждый документ)
Получение дубликата свидетельства о государственной регистрации права1 000
Получение исторической справки об объекте недвижимости (БТИ/Росреестр)1 000 (за каждый документ)
Геодезические работы + постановка на кадастровый учетот 6 000
Топографическая съемкаот 1 200 за одну точку
По искам о признании права собственности сторонами при подписании договора за результат определяется премия за результат

 Скачать документы:

 Закон Иркутской области от 12_03_2009 N 8-оз

Источник: http://pribjurcom.ru/services/zemelnie-spori/

Как сделать приватизацию земли иркутск

Приватизация земельного участка где надо делать иркутск

Ваша оценка принята и будет учтена при следующем обновлении базы.Автор статьиАндрей Петров Юрист. 32 года. Высшее юридическое образование (гражданское право).

Решил стать юристом по примеру отца — семейного адвоката.

В работе Андрей очень усидчив и скрупулёзен, специализируется на разработке договоров, получении льгот, подготовке жалоб и претензий.Внимание! Если у Вас остались вопросы по данной статье, вы можете получить консультацию юриста.Первая консультация БЕСПЛАТНО.

Оставьте свой вопрос в форме ниже:

Похожие инструкции:Поделитесь с друзьямиДобавить статью в закладки: нажмите ctrl + D

Приватизации придомовой территории в Иркутске: плюсы и минусы

Например, сдать в аренду.

— Как хозяева они полностью распоряжаются данным земельным участком. Та территория, за которую они несут ответственность, со всеми находящимися на ней элементами благоустройства: это клумбы, спортивные детские площадки, это контейнерные площадки, — говорит заместитель мэра, председатель комитета городского обустройства администрации Иркутска Елена Фёдорова.

Есть и минусы в приватизации придомОвой территории.

Если что-то сломается во дворе, ремонт уже из кармана жильцов. С новой землёй в собственности появятся и новые пункты в платёжке.

— Объёмы территории, которые необходимо убирать, будут больше. Соответственно, и тариф по уборке данной территории тоже увеличивается. Поскольку земля приватизируется, то по закону необходимо оплачивать налог за эту землю.

Естественно, он небольшой, но каждый год он варьируется и сумма меняется, — говорит юрист в сфере ЖКХ Виктор Полубояров.

Приватизация жилья в Иркутске в 2019 году

Если услуга недоступна, приватизировать квартиру можно в жилищных организациях:

  1. инспекции.
  2. комитете;
  3. управлении;

При этом нужно предварительно получить необходимые документы в представительстве Росреестра, БТИ в Иркутске, а ещё иметь на руках решение муниципалитета или администрации, дающее право проведения регистрационных действий. Начинать оформление приватизации можно исключительно при отсутствии долгов по коммуналке или другим платежам, связанным с проживанием.

Если по лицевому счёту имеется долги, в регистрации права собственности вам откажут, вплоть до её устранения в полном объёме.

Чтобы получить выписку из ЕГРН, нужно предоставить следующие справки и свидетельства :

  1. выписка из домовой книги начиная с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства или её аналог;
  2. удостоверения личности на весь состав семьи, постоянно зарегистрированных по данному адресу;
  3. паспорт гражданина;

Приватизация земельных участков в г.

Иркутске и Иркутском районе

с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Если в городском комитете по архитектуре и градостроительству не возникнет замечаний в части местоположения границ, площади или красных линий, то по истечении 2 месяцев (в Иркутске, а в районном КУМИ – в течение 1 месяца) вам выдадут распоряжение об утверждении схемы участка.

Следующий шаг — постановка участка на кадастр.

Иркутска. После всех проверок и подписания постановления мэром г.

Источник: http://ndfl63.ru/kak-sdelat-privatizaciju-zemli-irkutsk-99618/

Как приватизировать землю под домом

Приватизация земельного участка где надо делать иркутск

Приватизация земли под частным домом — это путь приобретения в собственность земельного участка, на котором стоит жилое строение. Приватизация — юридическая процедура перехода госсобственности в частные руки. В настоящее время порядок и способы проведения приватизации регламентирует Федеральный закон РФ за N 178 от 21 декабря 2001 года.

Порядок приватизации

Для осуществления приватизации земли под домом в государственные органы предоставляется следующий пакет документов:

правоустанавливающие документы:

  • договор, подтверждающий право собственника на земельный участок, свидетельство о госрегистрации, государственный акт;
  • кадастровый план с точными границами участка, который составляется на основе топографической съемки местности. Размеры участка по кадастровому плану должны совпадать с указанными в правоустанавливающем документе. В случае расхождения приоритет отдается данным кадастрового плана. В исключительных случаях кадастровый план может быть составлен на основании правоустанавливающего документа;
  • кадастровый паспорт на жилое строение, расположенное на участке;
  • справка, подтверждающая нормативную стоимость участка, выданная земельным комитетом;
  • справка о площади участка и размере налога на него, полученная в ГНИ;
  • документ из БТИ о стоимости жилого строения, стоящего на участке;
  • выписка из ЕГРП.

Собранные документы на приватизацию земли под домом предоставляются в территориальный отдел Управления Росреестра вместе с заявлением о регистрации собственности.

На рассмотрение этого заявления и проверку предоставленных в документах данных госорганам отводится 14 дней. Затем принимается решение о регистрации права собственности заявителя. Межевание и составление кадастрового плана производится за счет заявителя.

Общие финансовые расходы на оформление нужных документов могут быть достаточно внушительными

Право на приватизацию

Согласно ст. 36 ч. 1 ЗК РФ, до 2015 года собственник жилого дома имел исключительную возможность приватизировать земельный участок, на котором этот дом стоит, на безвозмездной основе. Бесплатно также приватизировались участки:

  • предоставленные в аренду для ведения подсобного личного хозяйства;
  • предоставленные в бессрочное пользование под строительство дачного дома.

С 1 марта 2015 года ст. 36 ЗК РФ потеряла законную силу. Сделки с недвижимостью имеют право проводить только собственники.

Как приватизировать землю под домом на безвозмездной основе? Это можно сделать по дачной амнистии. Дачная амнистия — оптимальный вариант для безвозмездной официальной регистрации земельного участка.

Приватизация земельных участков, подпадающих под амнистию, продлена до 1 марта 2018 года. 

Дачная амнистия распространяется на участки, полученные до принятия Земельного Кодекса РФ от 30 октября 2001 года:

  • в бессрочное пользование;
  • на правах наследства;
  • если в документах на участок право собственности не определено.

В упрощенном порядке, на безвозмездной основе могут оформлять свои участки в собственность члены огороднических, садоводческих, дачных кооперативов и товариществ. Упрощенный порядок оформления на территории РФ будет действовать до 31 декабря 2020 года. В местные органы управления требуется проставить следующие документы:

  • заявление;
  • справку из правления кооператива или товарищества;
  • описание местоположения и параметров участка.

Участки, предоставленные после вступления в силу Земельного Кодекса, а также, предоставленные в аренду, можно приватизировать в порядке выкупа. По Постановлению Правительства РФ от 26 марта 2015 года за № 279, владельцы капитальных загородных домов имеют возможность приобрести в собственность участок под домом по договору купли-продажи, минуя торги, за 60% кадастровой стоимости.

Имущество, некогда находившееся в государственной собственности, может переходить во владение частным лицам на основании проведенной приватизации. Данный процесс не предполагает никакой оплаты операции, за исключением уп … Приватизировать квартиру с 1991 года может каждый гражданин, причем провести эти мероприятия на бесплатной основе. Процесс приватизации предполагает передачу недвижимости в собственность частных лиц от государства. Это м … Квартиры представлены объектами жилья и имущества, являющимися наиболее распространенными в крупных городах не сегодняшний день. В связи с необходимостью получить право собственности на эти территории актуальным является … Во времена СССР многие люди и семьи проживали на территории арендованного жилья, а также в квартирах, находившихся исключительно в муниципальной собственности. Но с 1991 года произошла небольшая реформа, предполагающая н … Процедура приватизации предполагает процесс, при котором осуществляется передача недвижимости посредством смены собственника. До приватизации имущество обычно принадлежит государству и муниципалитету, после приватизации …

29.05.2019 – Василий Васильченов

Добрый день! С 2005 года не можем приватизировать землю под домом. Я собственник части домовладения.Дом на 2 квартиры.это не доли. Сколько земли я могу приватизировать в моем случае и что мне нужно сделать? Какие документы.?

Источник: http://www.gilkod.ru/article/privatizatciya/Kak-privatizirovat-zemlyu-pod-domom.html

В правах
Добавить комментарий