Согласование перепланировки квартиры в московской области красногорск

Перепланировка квартиры в Красногорске

Согласование перепланировки квартиры в московской области красногорск

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: +8 (800) 500-27-29 доб. 484 — все регионы РФ.Звонки принимаются круглосуточно.

статьи:

1) Заказать проект перепланировки квартиры в Красногорске;

2) Узаконить перепланировку в Красногорске;

3) Стоимость проекта перепланировки квартиры в Красногорске;

4) Документы для согласования перепланировки квартиры;

5) Этапы перепланировки квартиры.

Вопросы, связанные с перепланировкой квартиры волнуют многих, так как иногда это единственный способ сделать удобнее и уютнее свое жилище. Как правило, перепланировке подвергаются старые дома, так как планировка данных квартиры очень не удобна и уже морально устарела.

На первый взгляд перепланировка квартиры может показаться очень сложным процессом, но если за дело возьмутся профессионалы, то в принципе все продет на «ура».

Так с чего же все-таки следует начать перепланировку квартиры? А начать ее следует с составления проекта перепланировки и его узаконения.

Где заказать проект перепланировки квартиры в Красногорске?

Проект перепланировки квартиры или другого сооружения можно заказать здесь:

После того, как у Вас на руках будет готовый проект перепланировки квартиры, Вам необходимо будет его согласовать.

Узаконить перепланировку в Красногорске можно по следующим адресам:

Если перепланировка была сделана незаконно, и Вам потребовалось ее срочно узаконить, например, для продажи квартиры, то процесс узаконения пройдет только в судебном порядке.

Для того, чтобы суд вынес решение в вашу пользу, Вам лучше прибегнуть к услугам опытных юристов.

Юриста Вы можете найти через наш сайт, например, написав в окошке консультанта в правом нижнем углу, или позвонив по номерам телефона указанным в начале данной статьи. Также перечень юристов приведен ниже:

Стоимость проекта перепланировки квартиры в Красногорске

Стоимость проекта перепланировки зависит от сложности самой перепланировки квартиры и от метража квартиры. Примерные цены на данную услугу:

Вид работЦена, руб.Сроки, рабочих дней
Разработка проекта перепланировки
Квартира площадью до 45 м212 000от 7
Квартира площадью от 45 до 99 м215 000от 9
Квартира площадью от 100 м2 до 199 м218 000от 11
Квартира площадью более 200 м2от 21 000от 17

Но еще раз хочется сказать, что это примерные цены на стандартную перепланировку. Если в квартире хотят сделать проемы в несущей стене, то в этом случае потребуется еще сделать расчет нагрузок на несущие стены и составить схему для усиления проемов, а это все за дополнительную плату.

Документы для согласования перепланировки квартиры

Для того чтобы согласовать перепланировку помещения, Вам необходимо предоставить следующие виды  документов:

– Проект перепланировки квартиры. Он должен быть выполнен и заверен печатью организации, состоящей в СРО;

– Технический паспорт на квартиру. Получить его можно в БТИ. Стоимость и сроки получения разные в каждом регионе страны. Стоимость также зависит от сроков изготовления и может составлять от 1000 рублей и до 15.000 рублей;

– Правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о государственной регистрации собственности (розовая бумажка формата А4) или выписка из ЕГРП);

– паспорт;

– заявление (заполняется на месте);

– копии всех вышеперечисленных документов, за исключением заявления.

Этапы перепланировки квартиры

Весь процесс перепланировки квартиры можно разделить на несколько этапов:

– подготовка проекта перепланировки квартиры;

– согласование проекта (до 45 календарных дней);

– перепланировка в самой квартире (по закону на ремонт Вам дается 180 дней;

– получение акта приемки перепланировки квартиры (до двух недель);

– внесение изменений в документы на квартиру, получение нового технического и кадастрового паспортов (2-3 месяца). Если Вам, для того, чтобы узаконить перепланировку необходимо обратиться в суд, то лучше воспользоваться услугами юристов по недвижимости. Для этого достаточно просто заполнить форму ниже, и юрист сам с Вами свяжется.

 

Напишите, пожалуйста, свое мнение
Пишите отзывы по теме.Не пишите пустых фраз!

Источник: http://rusrealtys.ru/pereplanirovka-kvartiry-v-gorodah/128-krasnogorsk.html

Перепланировка в Красногорске, согласование проектов перепланировок квартир

Согласование перепланировки квартиры в московской области красногорск

Согласование перепланировки – процесс, направленный на оформление законного решения государственного органа при проведении ремонтно-строительных работ в квартире или нежилом помещении.

Официально узаконенная перепланировка не ограничивает собственника в быту при эксплуатации квартиры и в дальнейшем при продаже недвижимости.

Специалисты агентства «Коммерсант» решат все ваши задачи, связанные с перепланировкой в Красногорске, согласуют перепланировку в срок и в последствии ее узаконят.

Согласовываем:
  • изменение конфигурации стен в квартире
  • устройство ниш и проемов
  • возведение новых стен и демонтаж прежних
  • переустройство инженерных систем
  • перенос кухонных приборов в другое помещение
  • устройство межэтажных перекрытий и др.

Стоимость услуг по согласованию перепланировки

    • Проведение обследования технического состояния перепланируемой квартиры
    • Подготовка и сбор комплекта документов для согласования перепланировки
    • Согласование проектной документации с компетентными организациями и органами
    • Подача документов в Администрацию г. Красногорск и получение Решения о согласовании
    • Все пункты по согласованию перепланировки и переустройству
    • Все пункты по оформлению технических изменений
    • Оформление Акта о завершенной перепланировки и (или) переустройству
    • Проведение технической инвентаризации БТИ и получение нового технического паспорта
    • Разработка технического плана (на CD диске).
    • Оформление изменений в ЕГРН и получение выписки из ЕГРН

Отдельно оплачивается:

Что входит в наши услуги

  • Техническая консультация относительно возможности согласования перепланировки
  • Сбор необходимого комплекта документов
  • Разработка проекта перепланировки и (или) переустройства квартиры
  • Проведение технического обследования помещения и состояния несущих конструкций
  • Оплата услуг компетентным организациям и органам связанных с согласованием и оформлением перепланировки
  • Подача комплекта документов на МВК и получение решения о согласовании
  • Оформление Акта приемочной комиссии о завершенной перепланировки и (или) переустройству
  • Организация технической инвентаризации БТИ и получение технического паспорта
  • Проведение кадастровых работ и изготовление технического плана
  • Оформление изменений в ЕГРН и получение кадастрового паспорта и выписки из ЕГРН

Мы оформляем перепланировку в жилых комплексах

  • Обращался за услугой по перепланировки квартиры в Павшинской пойме. Работы выполнены качественно и в срок. Рекомендую ООО «Коммерсант» как надежного контрагента.
  • ООО «Коммерсант» выполнило свою работу профессионально в оговоренный срок и в соответствии с бюджетом. Все работы выполнялись по плану без излишнего привлечения заказчика. Исполнитель своевременно информировал о статусе хода работ. ООО «Коммерсант» выступил для нас единым окном, что очень удобно. Рекомендую эту компанию для заказа услуг по оформлению перепланировки.
  • Обращался в агентство «Коммерсант» с целью оформить произведенную перепланировку в квартире в новостройке. Дела мои вел Соловьев М.Н. Оформление произошло по понятной мне схеме, на всех этапах работ информировал Максим Николаевич, непонятные для меня моменты он же, при необходимости, понятно мне объяснял. Весь процесс завершился получением нового технического плана помещения и новой выписки из ЕГРН за 4 месяца. Работой агентства «Коммерсант» остался доволен.
  • Приобрели квартиру в ЖК Красногорский встал вопрос о перепланировки квартиры. Обращались в компанию «Коммерсант». Сделали все быстро и качественно, очень помогли.
  • Выражаем огромную благодарность агентству Коммерсант и Соловьеву Максиму за помощь при перепланировке нашей квартиры. Хотели отметить профессионализм и безупречное качество работы на всех этапах. С удовольствием воспользуемся услугами агентства в будущем. Максим огромное спасибо и успехов в работе!

Всего один шаг до согласования перепланировки

  • Оставить заявку
  • Позвонить +7 (495)

Необходимые документы для согласования перепланировки

  • Эскиз или дизайн-проект перепланировки
  • Технический паспорт
  • Доверенность
  • нотариальная копия Свидетельства о гос.регистрации права собственности или выписки из ЕГРН или ДДУ и Акта приема-передачи квартиры.

Сроки согласования и узаконивания перепланировки в Красногорске

Срок этапа «Согласование перепланировки» — от 1,5 до 2,5 месяцев, срок этапа «Оформление технических изменений» — 3 месяца. Общий срок узаконивания перепланировки квартиры — в районе 5 месяцев.

Что нельзя делать, и что недопускается

  • Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
  • Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
  • Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
  • Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
  • Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
  • Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
  • Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
  • Перевод технических подполий в подвалы.
  • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
  • Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
  • Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

Источник: http://an-kommersant.ru/services/soglasovanie-pereplanirovki/

Перепланировка в Красногорске

Согласование перепланировки квартиры в московской области красногорск

Красногорск, или как его еще называют неофициальный центр Подмосковья, на сегодняшний день один из наиболее активно развивающихся областных городов с ежегодным увеличением численности населения.

Городской жилой фонд, регулярно пополняющийся новостройками, преимущественно представлен кирпичными хрущевками и панельными домами, строившимися в 70-90-е годы. 

Пример проекта перепланировки в Красногорске

У старых и новых многоквартирных домов есть много отличий, но чуть ли не единственное, что их объединяет, это наличие неудачных планировочных решений, заключающихся в длинных коридорах, тесных санузлах и кухнях, узких прихожих, больших балконах и лоджиях при маленьких жилых зонах. 

В стремлении улучшить условия проживания, многие жители Красногорска решаются на перепланировку. При этом не все знают, что законом предусмотрен порядок и правила осуществления перепланировки в Красногорске.

Проект перепланировки однокомнатной квартиры в Красногорске

Общие сведения о перепланировке в Красногорске

Перепланировкой считается выполнение комплекса ремонтных работ, требующих последующего внесения изменений в технические документы помещения через БТИ.

Перепланировка проводится как в квартирах, так и в нежилых помещениях. Все мероприятия по переделке жилья можно условно разделить на две категории:

  1. Простые перепланировки (разбор ненесущих перегородок, перестановка сантехнического оборудования).
  2. Сложные перепланировки (изменения в несущих конструкциях, устройство дополнительных санузлов, затрагивание фасадной стены).

Законодательная база

Как мы уже отметили, в Красногорске, как в Москве и в других городах Подмосковья, осуществляется правовое регулирование процесса перепланировки.

Основным законодательным документом, регулирующим эту область правовых отношений, является Жилкодекс РФ (см. ст. 25-29). ЖК РФ определяет, что такое перепланировка и переустройство и основания для их проведения, предусматривает вопросы, касающиеся получения разрешения на работы и завершающего этапа капитального ремонта. 

Кроме того, выполнение перепланировки должно проводиться в точном соответствии с действующими строительными правилами, санитарными нормами, положениями, ГОСТами и т.п.

Помимо этого, все вопросы, связанным с перепланировками, регулируются на региональном и городском уровнях.

В частности, для проведения перепланировки квартиры в Красногорске действует административный регламент, определяющий порядок получения разрешения на работы и оформления акта о завершенной перепланировке.

Когда разрешение не нужно?

Согласно законодательным требованиям, чтобы провести перепланировку в Красногорске, нужно получить соответствующее разрешение. Причем это нужно делать независимо от того, какая перепланировка намечается – простая или сложная.

При этом нужно учитывать, что не все ремонтные работы нуждаются в предварительном согласовании с местными органами власти, а только те, которые законодательство определяет, как перепланировку.

Например, покраска стен, замена обоев, установка новой сантехники вместо старой без ее передвижения, замена окон и дверей без изменения параметров проемов, расстановка мебели, стиральной машины или холодильника, установка кондиционера или перенос полотенцесушителя не считаются перепланировкой, поскольку о них нет никакой информации на планах БТИ, а, значит, осуществлять перечисленные действия можно без получения разрешения – оно просто не требуется в этом случае.

Когда разрешение нужно?

А вот увеличение/уменьшение размеров помещений путем переноса перегородок, устройство проемов в несущих и ненесущих стеновых панелях и межэтажных плитах перекрытия, перестановка сантехнического и газового оборудования, изменения в конструкции полов, организация новых помещений в габаритах квартиры – это перепланировка, которая должна проводиться в установленные сроки строго по проекту, часто с техническим заключением, под контролем надзорных органов. 

Согласование перепланировок в Красногорске

Согласование перепланировки квартиры в Красногорске – процедура трудная и продолжительная по времени. Но лучше все сделать в установленном законом порядке, чем потом решать проблемы, которые рано или поздно обязательно возникнут у собственника из-за незаконной перепланировки (штрафы, новый ремонт по возврату квартиры к прежней планировке и т.д.).

♦ Начинается все с обращения в БТИ, перепланировка в Красногорске невозможна без наличия технического паспорта квартиры, выдачей которого как раз и занимается местное инвентаризационное Бюро.

Далее следует обращение в проектную организацию, которая подготовит проект перепланировки и техническое заключение.

Проектная организация должна состоять в сообществе СРО, иначе проектные документы не пройдут процедуру согласования. 

Позвоните и узнайте, сколько стоит проект перепланировки в Красногорске у нас.

В Красногорске перепланировка обязательно согласуется с управляющей компанией дома.

Пример разрешения на перепланировку в Красногорске

Отметим, что не все ремонтные мероприятия по перепланировке в Красногорске можно согласовать. К числу запрещенных мероприятий в Красногорске относятся:

  • Объединение квартир, принадлежащих разным собственникам.
  • Расширение санузла на жилое или кухонное пространство.
  • Переделка квартир в студии.
  • Демонтаж подоконного блока и присоединение лоджий и балконов к жилым и кухонным помещениям без разделительного остекления.

Остальные мероприятия по ремонту в Красногорске допустимы, если они не противоречат жилищному законодательству. Более подробную информацию о том, что можно, а что нельзя делать при перепланировке в Красногорске, узнайте по телефону у наших специалистов. 

Проект перепланировки квартиры в Красногорске с устройством кухни-ниши, кабинета и гардеробной, а также демонтажем подоконного блока и установкой стеклянных дверей между кабинетом и лоджией (полностью ознакомиться с этим проектом можно тут)

К проекту, техзаключению и техпаспорту БТИ добавляется заявление на перепланировку, свидетельство о праве собственности (или иной правоустанавливающий документ) и общегражданский паспорт. Контролируются перепланировки в Красногорске администрацией города, а точнее местным Управлением архитектуры и градостроительства, которое и выдает разрешения на работы.

Для утверждения перепланировки в Красногорске в Мои документы передаются все собранные бумаги и ожидается принятия по ним решения.

Итогом рассмотрения предоставленных на согласование перепланировки квартиры в Красногорске документов будет одно их двух решений – разрешение делать перепланировку или мотивированный отказ.

При получении разрешения можно приступать к ремонту. По завершении перепланировки в Красногорске межведомственная комиссия посетит объект для осмотра помещения после ремонта.

Если отсутствуют какие-либо отклонения от проектной документации, составляется акт приемочной комиссии, официально подтверждающий окончание перепланировки. А после составления в БТИ нового техпаспорта с учетом произошедших изменений, можно будет считать, что согласовать перепланировку в Красногорске удалось на сто процентов.  

Проект перепланировки квартиры в Красногорске в доме серии И-155 с расширением санузла на коридор

Узаконивание перепланировки в Красногорске

Не каждый ремонт с перепланировкой в Красногорске делается после получения разрешения. Частым явлением стало изменение конфигурации помещений без предварительного согласования с городскими властями. 

Однако, сталкиваясь с жалобами соседей на проводящийся ремонт или необходимостью продать квартиру, владельцам приходится заниматься вопросами по согласованию, чтобы узаконить перепланировку квартиры в Красногорске. 

Это более сложная процедура согласования нежели оформление перепланировки с получением разрешения, требующая детального разбора проведенных мероприятий, многие из которых никогда не удастся легализовать.

Если вам нужно узаконить в Красногорске перепланировку, для начала свяжитесь с нашими специалистами по телефону для получения бесплатной консультации – контактная информация доступна на нашем официальном сайте. Кроме того, можете отправить свои вопросы по перепланировке в Красногорске на наш форум.

Мы также помогаем с перепланировками в Красногорском районе. 

Источник: http://www.apb1.ru/pereplanirovka-v-krasnogorske.html

Этапы согласования перепланировок в Красногорске  

Оформление капитального ремонта начинается еще до самих работ по изменению помещений. Чтобы согласовать перепланировку в Красногорске, предстоит пройти несколько этапов:

  1. Разработка проектной документации.
  2. Передача пакета документов в компетентные органы.
  3. Проведение ремонта с перепланировкой.
  4. Утверждение выполненных работ.

Обязательным этапом будет получение разрешения на перепланировку в Красногорске.

Кто дает согласие на перепланировку квартиры в Красногорске?

Все вопросы по перепланировкам в Красногорске курирует местная администрация, а именно – Управление архитектуры и градостроительства, выдающее разрешительные документы на работы либо отказывающее в ремонте. 

У кого заказать проект перепланировки в Красногорске?

Проект и техническое заключение, входящие в состав проектной документации, предъявляемой для согласования перепланировки квартиры в Красногорске, может разработать любая коммерческая организация, у которой имеется лицензия СРО. 

Проект перепланироки в Красногорске:

Зачем нужно техническое заключение на перепланировку квартиры в Красногорске?

Этот документ составляется после проведения инженерного обследования помещения, в результате которого оценивается состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры и здания в целом.

Собранные по итогам изысканий сведения дают полное представление о том, возможны те или иные виды ремонтных работ в помещении или нет, поскольку могут нарушить прочность и устойчивость конструктивных элементов строения.

Другими словами, техзаключение – это специальный документ, который подтверждает, что запланированный ремонт в помещении возможен.

Перепланировка квартиры в Красногорске: куда обращаться?

Начинается перепланировка в Красногорске с БТИ, в котором нужно получить технический паспорт того помещения, где будет проводиться ремонт.

Технический паспорт квартиры в Красногорске:

Получив техпаспорт, нужно определиться с организацией, которая поможет с перепланировкой в Красногорске и подготовит проектные документы.

Если вы не знаете, как узаконить перепланировку квартиры в Красногорске самостоятельно, наши специалисты бесплатно проконсультируют вас по этому вопросу, звоните.

Разрешение на перепланировку:

Чтобы узаконить перепланировку в Красногорске, проектная документация с заявлением, техпаспортом БТИ и правоустанавливающими документами на квартиру передаются в Управление архитектуры и градостроительства. Для передачи бумаг на перепланировку в Красногорске используется центр госулуг Мои документы.  

Переданные материалы по предстоящей перепланировке детально изучаются, при отсутствии каких-либо возражений собственник получает разрешение на ремонт.

Пример согласованного проекта перепланировки в Красногорске:

Согласование перепланировки в Красногорске: завершающий этап

Окончив все работы по перепланировке, собственник инициирует выход членов комиссии, которая примет ремонт. Межведомственная комиссия по перепланировкам в Красногорске выйдет на объект, осмотрит помещения, сверит ремонт со списком мероприятий, на которые выдавалось разрешение, и, не выявив различий, оформит акт о завершенном переустройстве.

Акт о завершенной перепланировке в Красногорске:

Далее техник БТИ проведет обмеры обновленных помещений и внесет новую информацию в технические документы. Теперь перепланировка квартиры в Красногорске будет считаться в органах власти согласованной.

Наша помощь в согласовании перепланировки в Красногорске

На протяжении многих лет успешной работы нам приходилось разрабатывать и согласовывать проекты перепланировок не только в Москве, но и в близлежащих городах.

В том числе на нашем счету множество разработанных проектов перепланировок в городе Красногорске. С ценами на подготовку проектной документации можно ознакомиться здесь.

Наша компания разработает проектную документацию для перепланировки квартиры в Красногорске. Наши специалисты ответят на все Ваши вопросы, консультация бесплатная.

Помимо непосредственно разработки проекта мы предлагаем услуги по алмазной резке проемов и усилению их металлоконструкциями.

Напоминаем, что если в перепланировке есть мероприятия, затрагивающие несущие конструкции, для согласования обязательно потребуется техническое заключение, а в случае с резкой проема также необходимо будет оформить акты скрытых работ на усиление по факту производства работ.

Помогаем с узакониванием перепланировки в Красногорске, которая была выполнена без разрешения городской администрации.

Примеры разработанных нашей компанией проектов перепланировки квартир в Красногорске:

Перепланировка двухкомнатной квартиры в кирпичном доме с объединением жилой комнаты и кухни

Перепланировка четырехкомнатной квартиры в Красногорске с устройством двух кабинетов

Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/pereplanirovka-v-krasnogorske.html

Перепланировка квартиры московская область алгоритм

Согласование перепланировки квартиры в московской области красногорск

Получить консультацию. Получить консультацию, как согласовать перепланировку, с чего начинать, какие документы предоставить и порядок оформления документов, можно в Мосжилинспеции, любом Многофункциональном центре г.

Москвы или в компании по согласованию перепланировок, в частности ООО «ЦСПН». Наша компания сможет Вас проконсультировать при личной встрече, дистанционно по телефону или через почту. 2.

Получить Распоряжение на перепланировку в Мосжилинспекции, для этого необходимо: 2.1. Получить Технический паспорт на квартиру.Техпаспорт БТИ можно получить в любом БТИ г.Москвы или любом Многофункциональном центре «Одно окно» г.Москвы.

Этот Техпаспорт БТИ будет основой для разработки проекта проектировщиками. Стоимость Техпаспорта в БТИ 1800 руб., срок изготовления 10 раб.дней. 2.2.

Согласование перепланировки в московской области

Подготовленный Эскиз сдаем в Мосжилинспекцию на рассмотрение, с пакетом документов, описанных выше. После рассмотрения документов Мосжилинспекцией, получения Разрешения и утвержденного Эскиза, приступаем к выполнению строительных работ и по окончанию работ можно приступить к следующему Этапу, оформлению Акта о завершенном переустройстве.

Если перепланировка уже выполнена, тогда она может оформляться как ранее выполненная, и в некоторых случаях, не требует оформления Разрешения в Мосжилинспекции.

К этому варианту может относиться замена сантехприборов, кухонных приборов, демонтаж или установка дверного полотна, демонтаж встроенных шкафов, возведение новых легких перегородок или декоративных элементов из ГКЛ, отделочные работы.

Согласование перепланировки квартиры в московской области

Важно Как Вы помните из описания выше – у Вас на руках находится технический паспорт с отметкой «акт завершенного переустройства не предъявлен». Это означает, что БТИ не знает о том, что Вы оформили акт завершенного переустройства.

Для того, чтобы БТИ «сняло» с документа этот штампик необходимо повторно обратиться в БТИ и предъявить им акт завершенного переустройства.
Это не обязательно делать прямо сразу — т.к. эта услуга у них платная (а Вы, я подозреваю, уже итак в ремонт вбухали кучу денег).

Это можно сделать, когда Вам понадобится техпаспорт на квартиру и Вы, предъявив акт завершенного переустройства получите техпаспорт без штампа. Отдельной процедурой является внесение изменений в ЕГРН.


С 1 января 2017 года произошло объединение баз Росреестра и Кадастра (формально названия этих инстанций значительно более весомы и длинные, но для простоты изложения информации назовем их сокращенно).

Как оформить перепланировку квартиры в подмосковье

Заказать Технический план БТИ для Росреестра.В большинстве случаев, общая площадь квартиры может измениться в большую или меньшую сторону, изменения с десятую, сотую потребует замены Свидетельства на квартиру по площади.

Если это произошло, для начала необходимо будет внести изменения в кадастровый паспорт Росреестра по площади, а уже потом можно будет заменить Свидетельство в Регистрационной.

Для внесения изменений в кадастровый паспорт Росреестра необходимо заказать Технический план в БТИ, это документ, который будет содержать всю историю перепланировки и будет составлен как в бумажном, так и в электронном виде. Стоимость Техплана в БТИ составит 7000-12000 руб.

, срок изготовления 30 дней. 6. Внести изменения в кадастровый паспорт Росреестра. Полученный Техплан БТИ необходимо сдать в Кадастровую палату Росреестра, это можно сделать через любое МФЦ «Одно окно» г.Москвы.

Алгоритм согласования перепланировки квартиры

Собрать пакет документов и сдать на рассмотрение в Мосжилинспекцию.

В пакет документов будут входить следующие документы: Правоустанавливающие документы (нотариально заверенное свидетельство на квартиру), Техпаспорт БТИ, Проект перепланировки квартиры, Справка Мосгаза (если проектом предусмотрен перенос газовой плиты), Справка-согласие Банка на перепланировку (если квартира в ипотеке), справка Управляющей компании (если затронуты общедомовые коммуникации), Заключение Москомархитектуры (если меняется внешний вид дома), Техническое заключение от автора проекта дома о состоянии конструкций и возможности их разбора(если дом индивидуальный, старой постройки, большим процентом износа, не типовой серии, если предусмотрено устройство проема в несущей стене и в домах с деревянными или смешанными перекрытиями).

Алгоритм самостоятельного согласования перепланировки квартиры

Подать заявление в Мосжилинспекцию на оформление Акта о завершенном переустройстве.Сделать это можно в любом МФЦ «Одно окно» г.Москвы.

После получения Мосжилинспекцией Вашего Заявления об оформлении Акта, инспекция создает комиссию для приемки Вашего объекта, назначает Вам день и время проведения приемки.

Ваша задача будет заключаться в организации доступа на квартиру представителей комиссии.

Комиссия при приемке перепланировки на объекте проверяет соответствие утвержденного плана Проекта или Эскиза и фактического состояния всей квартиры. Если все на объекте соответствует, комиссия подписывает Акт, далее он будет утвержден руководством Мосжилинспекции и один экземпляр будет выдан Вам на руки.

После утверждения в МЖИ Акта о завершенном переустройстве, пакет документов по Вашей перепланировки будет передан Мосжилинспекцией в БТИ. 4.2.

Процедура согласования перепланировки в Московской области: Как правило, сначала необходимо заказать в ТБТИ Техпаспорт на квартиру, затем в проектной организации, имеющей допуск СРО два документа: Техническое заключение о состоянии несущих конструкций помещения и Проект перепланировки.

Когда проектно-техническая документация будет готова, то можно приступать к согласованиям.

Нужно сдать документы на согласование в Роспортебнадзор (СЭС), ГУ МЧС (Пожнадзор), Архитектно-планировочное управление, Управляющую организацию (ДЕЗ), Экспертную организацию (автор проект дома или иная организация, указанная в местном регламенте), возможно, иные дополнительные службы и инстанции. После получения всех необходимых согласований пакет документов сдается в Администрацию города или района Московской области, которая и выдает Распоряжение Главы Администрации (разрешение на перепланировку).

Внимание

Пока Вы получили от инстанций только разрешение на производство работ. После завершения ремонта необходимо провести приемку квартиры.

2 этап – приемка квартиры в Московской области после ремонта В Московской области приемка квартиры чаще всего проходит следующим образом.

Мы обращаемся в БТИ и заказываем выход техника, с тем, чтобы он вышел и произвел обмеры помещения по факту Вашего выполненного ремонта.

Обратите внимание – фактическое состояние квартиры должно полностью соответствовать решениям, заявленным в проектной документации. Разговоры с представителем БТИ на тему «ну я же чуть-чуть подвинул стеночку», «возвел маленький тамбур» или «раковину мне еще не привезли, но подводы для раковины то Вы видите» скорее всего ни к чему хорошему не приведут и всю процедуру придется начинать с самого начала. Поэтому, будьте особенно внимательны на этапе разработки проекта.

Основной особенностью согласования перепланировки в Московской области является то, что в различных городах Московской области действует свой регламент по согласованию.

Например, согласовать перепланировку в Химках будет несколько дольше чем в Красногорске, потому что в Химках есть дополнительная инстанция, у которой необходимо пройти согласование.

Обобщенно, чтобы согласовать перепланировку квартиры в Московской области необходимо пройти три этапа:

  1. Получение разрешения на перепланировку
  2. Провести приемку квартиры после завершения ремонтных работ
  3. Внести изменения в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)

Стоимость согласования перепланировки квартиры в Московской области Итак, по порядку: 1 этап — Получение разрешения на перепланировку Все начинается с получения исходного технического паспорта БТИ. Заказать и получить Проект перепланировки, Техническое Заключение о состоянии конструкций.Согласно Постановления ПМ №840 от 26.12.

12 г. определены виды работ, требующие наличия Проекта при согласовании, например устройство санузла с гидроизоляцией, устройство полов в комнатах со звукоизоляцией, замена перекрытия, затрагивание несущих конструкций и т.п.

Если виды работ на квартире требуют наличия Проекта, тогда заказываем его в Проектной организации имеющей СРО (лицензию на проектирование). Проект это важный документ для Мосжилинспекции, его рассматривают с целью недопущения нарушений санитарных правил, строительных норм и ухудшения условий проживания жильцов.

Стоимость Проекта перепланировки составляет 15000-30000 руб., при проведении работ без затрагивания несущих конструкций.

Источник: http://purpur-adler.ru/index.html@p=36060.html

Согласование перепланировки в Московской области

Согласование перепланировки квартиры в московской области красногорск

Согласование перепланировки в Московской области. Разрешение на ремонт.

В Московской области в соответствии с пунктом 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ разрешение на перепланировку выдает орган местного самоуправления. Чаще всего данные функции возложены на Администрацию города или района (либо на Отдел главного архитектора при администрации).

Более того, сам процесс согласования перепланировки установлен местным Постановлением, так что в разных городах требования к предоставляемым документам разнятся.

Однако, в большинстве случаев они практически одинаковы, так как текст данного постановления был спущен “свыше” из Администрации губернатора Московской области.

В качестве примера можно скачать и посмотреть Административный регламент предоставления государственной услуги согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденный Постановлением администрации городского округа Красногорск Московской области от 24.03.2017 г. №553/3.

В целом, эти регламенты не сильно отличаются от Постановления Правительства Москвы № 508, регулирующего согласование перепланировки в Москве.

Наша организация может помочь Вам согласовать Вашу перепланировку в Московской области. Для этого свяжитесь с нами по телефону 8 (495) 507-74-67 или вышлете нам на почту mail@resog.ru план Вашей квартиры до и после перепланировки.

Согласование перепланировки квартиры в Московской области

В описанных регламентах приводится перечень документов, необходимых для согласования перепланировки, сам процесс согласования перепланировки и порядок приёмки выполненной перепланировки.

Согласно пункту 2 ст. 26 ЖК РФ для согласования перепланировки квартиры в Московской области необходимо предоставить следующие документы:

  1. Заявление
  2. Правоустанавливающий документ или выписку из ЕГРН
  3. Технический паспорт на квартиру
  4. Проект перепланировки, выполненный организацией с допуском СРО.

Подавать документы можно как непосредственно в Администрацию города, так и в местное МФЦ (Многофункциональный центр). Лучше избрать первый вариант- так будет потрачено меньше времени на пересылку документов из МФЦ в Администрацию.

Согласование перепланировки квартиры в Московской области. Согласованный план квартиры из проекта.

Так как согласно местному регламенту в приёмочную комиссию на уже выполненную перепланировку входит представитель управляющей компании, то большинство Администраций Московской области требует для предоставления разрешения на перепланировку сразу согласовать проект перепланировки с Управляющей компанией. Помимо этого сами Управляющие компании часто требуют предоставить выписку из домовой книги, справку о задолженности и копию финансово-лицевого счета.

Если затрагиваются ограждающие или несущие конструкции, то также потребуется согласование с фирмой- автором проекта дома. Найти его иногда бывает очень проблематично.

Это не полный список документов, которые могут запрашивать органы местной власти для согласования перепланировки, хотя согласно Жилищному кодексу они это делать не должны.

Приёмка выполненной перепланировки может проходить двумя способами. При первом на объект выходит приемочная комиссия, составляет акт о завершенном переустройстве, если нет отклонений от согласованного проекта, и отправляет его в БТИ. После чего в отделении БТИ заказывается выход техника, который производит замеры и выдаёт новый поэтажный план.

При втором варианте на объект вначале вызывается техник БТИ, который очерчивает новую планировку и ставит штамп о несогласованной перепланировке. Этот план относится в Администрацию, где они сравнивают его с согласованным проектом. Если всё совпадает, то они выдают акт, на основании которого в БТИ снимают отметку о несогласованной перепланировке.

Также отличительной особенностью согласования перепланировки квартиры в Московской области является то, что выполненную и “засвеченную” в БТИ перепланировку возможно согласовать только по суду согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ, так как регламента для согласования такой перепланировки нет.

Согласование перепланировки нежилого помещения в Московской области

Процесс согласования нежилого помещения в Московской области во многом схож с описанным выше процессом согласования квартир, если в рассматриваемом городе приняли постановление, регулирующее такое согласование. К сожалению, в некоторых городах и областях такого постановления не приняли и в них не существует какого-либо документа, регулирующего согласование перепланировки нежилого помещения.

С этой статьёй читают

Источник: https://resog.ru/soglasovanie-pereplanirovki-v-moskovskoj-oblasti

В правах
Добавить комментарий